Vuokra-asunto ennen muita hakijoita.
Vapaarahoitteiset vuokrat ovat polkeneet paikallaan: koko maassa ne nousivat huhti–kesäkuussa 2026 vain 0,1 % vuodessa, ja pääkaupunkiseudulla ne jopa laskivat. ARA-vuokrat nousevat edelleen selvästi nopeammin, noin 2 % vuodessa.
Vuokratutka seuraa vapautuvia vuokra-asuntoja ja ilmoittaa heti, kun ehtosi täyttävä asunto tulee tarjolle.
- Vuokra-asuntoa etsivät
Vuokratutka lukuina
Vapaarahoitteiset neliövuokrat kaupungeittain
Keskimääräinen neliövuokra (€/m²/kk) kaikissa voimassa olevissa vuokrasuhteissa huhti–kesäkuussa 2026 sekä vuokraindeksin vuosimuutos. Espoon luku sisältää Kauniaisen.
| Alue | Kaikki asunnot €/m² | Yksiöt €/m² | Kaksiot €/m² | Vuosimuutos |
|---|---|---|---|---|
| Koko maa | 15,94 | 20,46 | 15,04 | +0,1 % |
| Pääkaupunkiseutu | 20,11 | 25,54 | 19,27 | −0,3 % |
| Muu Suomi (pl. PKS) | 13,88 | 17,87 | – | +0,4 % |
| Helsinki | 21,34 | 26,71 | 20,37 | −0,2 % |
| Espoo–Kauniainen | 18,82 | 23,77 | 18,29 | 0,0 % |
| Vantaa | 17,80 | 23,03 | 16,97 | −1,2 % |
| Tampere | 16,94 | 21,06 | 15,81 | +1,0 % |
| Turku | 15,63 | 19,57 | 14,87 | +0,7 % |
| Oulu | 14,20 | 18,05 | 13,83 | −0,2 % |
| Jyväskylä | 14,65 | 18,98 | 13,76 | 0,0 % |
| Kuopio | 14,98 | 19,66 | 14,25 | +0,2 % |
| Lahti | 13,34 | 16,82 | 12,90 | −0,2 % |
| Pori | 10,91 | 13,82 | 10,62 | +0,6 % |
| Joensuu | 14,39 | 18,32 | 13,77 | +1,1 % |
| Vaasa | 13,15 | 17,40 | 12,70 | +1,3 % |
| Rovaniemi | 14,55 | 18,66 | 14,35 | +2,0 % |
Lähde: Tilastokeskus, StatFin 15fa (asuntojen vuokrat, 2026Q2)
Vapaarahoitteiset vs. ARA-vuokrat
Keskineliövuokra ja vuosimuutos rahoitusmuodon mukaan, 2. neljännes 2026.
| Alue | Vapaarahoitteinen €/m² | Muutos | ARA €/m² | Muutos |
|---|---|---|---|---|
| Koko maa | 15,94 | +0,1 % | 13,47 | +1,8 % |
| Pääkaupunkiseutu | 20,11 | −0,3 % | 15,20 | +2,0 % |
| Muu Suomi (pl. PKS) | 13,88 | +0,4 % | 12,44 | +1,7 % |
| Helsinki | 21,34 | −0,2 % | 15,30 | +2,1 % |
| Tampere | 16,94 | +1,0 % | 13,83 | +1,8 % |
| Turku | 15,63 | +0,7 % | 13,31 | +2,6 % |
Lähde: Tilastokeskus, StatFin 15fa
Laskuri
Määräajat ja päivämäärät
Vuokratutka muistuttaa näistä tilaajiaan sähköpostilla.
- Asuntojen vuokrat, 3. neljännes 2026
Tilastokeskus julkaisee heinä–syyskuun vuokratiedot ja uudet neliövuokrat kaupungeittain.
Lähde
Ei tulevia päivämääriä juuri nyt.
Usein kysyttyä: Vuokratutka
Mikä on keskivuokra Helsingissä?
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskineliövuokra oli Helsingissä 21,34 €/m²/kk huhti–kesäkuussa 2026 (Tilastokeskus). Yksiöissä neliövuokra oli 26,71 € ja kaksioissa 20,37 €.
Nousevatko vuokrat 2026?
Vapaarahoitteiset vuokrat nousivat huhti–kesäkuussa 2026 koko maassa vain 0,1 % vuodessa, ja pääkaupunkiseudulla ne laskivat 0,3 %. ARA-vuokrat nousivat nopeammin, 1,8 %.
Paljonko vuokra-asunto maksaa Tampereella ja Turussa?
Vapaarahoitteisen vuokra-asunnon keskineliövuokra oli huhti–kesäkuussa 2026 Tampereella 16,94 € ja Turussa 15,63 €/m²/kk. Yksiöissä luvut olivat 21,06 € ja 19,57 €/m².
Mikä on ARA-vuokra-asunto?
ARA-asunnot ovat valtion tukemia vuokra-asuntoja, joiden keskineliövuokra oli koko maassa 13,47 €/m²/kk huhti–kesäkuussa 2026, kun vapaarahoitteisissa se oli 15,94 €. Niitä haetaan esimerkiksi kaupunkien omista vuokrayhtiöistä, kuten Hekasta, VTS-kodeista tai TVT:stä.
Miten tiedän, onko pyydetty vuokra kohtuullinen?
Kerro asunnon neliöt alueen keskineliövuokralla: esimerkiksi 30 m²:n yksiö Helsingissä × 26,71 € on noin 800 €/kk (2. neljännes 2026). Uusissa vuokrasuhteissa vuokra on yleensä hieman keskiarvoa korkeampi; seuraavat luvut julkaistaan 15.10.2026.
Näin hyödynnät tiedon
- Vertaa pyydettyä vuokraa alueen keskineliövuokraan: kerro asunnon neliöt taulukon luvulla. Uusissa vuokrasuhteissa vuokra on yleensä hieman keskiarvoa korkeampi.
- Yksiön neliövuokra on selvästi kalliimpi kuin kaksion – Helsingissä 26,71 € vs. 20,37 €/m². Tilavampi asunto voi olla neliöhinnaltaan edullisempi.
- Pääkaupunkiseudulla vuokrat ovat laskeneet vuoden takaisesta, joten vuokrasta kannattaa neuvotella etenkin, jos asunto on ollut pitkään ilmoituksella.
- Katso myös kaupunkien omat vuokrayhtiöt: ARA-vuokrat ovat keskimäärin noin 2,5 €/m² vapaarahoitteisia edullisempia.
- Tarkista ennen sopimusta vuokrankorotusehto (esim. sidonta elinkustannusindeksiin) ja vakuuden määrä.
Hyödylliset linkit
Saat Vuokratutkan koosteen sähköpostiisi
Joka maanantai tai kerran kuussa: tärkeimmät luvut ja seuraavat määräajat. Maksuton, ja voit perua milloin tahansa.
Muut tutkat
Lähteet (4)
- Tilastokeskus: Asuntojen vuokrat 2026, 2. vuosineljännes (16.7.2026)
- Tilastokeskus StatFin 15fa: Vuokraindeksi ja keskineliövuokrat
- Tilastokeskus: Asuntojen vuokrat 2025 (15.1.2026)
- Tilastokeskus: julkaisukalenteri (api.stat.fi)
Tiedot on koottu julkisista lähteistä 3.10.2026. Tarkista ajantasaiset ehdot aina alkuperäisestä lähteestä. Tiedot eivät ole sijoitus-, laina- tai oikeudellista neuvontaa.